| Título: | Manual del corredor público inmobiliario : Intermediación de bienes muebles, inmuebles y semovientes. Administración de propiedades. Comunicación social del profesional. Proyectos de inversión. Fideicomiso |
| Autores: | Marcela Agustina Ibañez ; Gustavo Orgaz, Prefacio, etc |
| Tipo de documento: | documento electrónico |
| Editorial: | Córdoba : Alveroni Ediciones, 2014 |
| ISBN/ISSN/DL: | 978-987-643-103-3 |
| Dimensiones: | 401 p. / pdf |
| Nota general: | Libro electrónico, se encuentra en Colección Cátedra-La Biblioteca en casa. |
| Langues: | Español |
| Materias: | Contratos comerciales | Corredor inmobiliario | Propiedad inmobiliaria | Tasación |
| Nota de contenido: | PRIMERA PARTE. EL CORREDOR PÚBLICO. CAPÍTULO PRIMERO -- Regulación de la profesión -- I. Antecedentes históricos y referenciales del corredor -- II. El contrato de corretaje. Concepto -- III. Obligaciones y derechos del corredor y comitente -- IV. Caracteres, modalidades y extinción del corretaje -- V. Desarrollo del ordenamiento legal de la profesión. Ley N° 23.282/85 (modifica art. 88, CC) y Ley N° 20.266 (su modificatoria Ley N° 25.028/99) 38 -- VI. Legislación en la provincia de Córdoba. Leyes 7191 y 9445. (Funciones, derechos y obligaciones, sanciones) -- VII. Actuación profesional e institucional en la Región Centro Argentina -- VIII. El desarrollo del corretaje en el Mercosur -- 1. Aspectos generales del Mercado Común del Sur -- 2. Ámbito profesional e institucional -- IX. Aspectos de una visión latinoamericana sobre el corretaje inmobiliario -- X. La conducta humana -- 1. Moral y ética -- 2. Ética profesional y comercial -- 3. Valores morales. Decálogo del corredor -- 4. El secreto profesional – SEGUNDA PARTE CORRETAJE DE BIENES MUEBLES Y SEMOVIENTES. CAPÍTULO SEGUNDO -- Procedimientos de la actividad -- I. El comercio -- 1. Aspectos generales -- 2. Evolución comercial y la civilización -- II. Comercialización de bienes muebles -- 1. “Res corporales”: Conceptos jurídico -- 2. Aspectos a considerar: jurídico, económico y técnico -- 3. La autorización (modelo) -- III. Tasación mobiliaria -- IV. Comercialización de semovientes -- 1. Consideraciones comunes -- 2. Aspectos de influencia -- a) Jurídico. Propiedad y sanidad -- b) Contenidos normativos para tener presente -- c) Ámbitos económico y técnico – TERCERA PARTE. CORRETAJE DE BIENES INMUEBLES. CAPÍTULO TERCERO -- La intermediación inmobiliaria -- I. El corredor público inmobiliario -- 1. Concepto. Características de la función -- 2. Inmueble. Motivo de la intermediación -- 3. Autorización para la gestión inmobiliaria -- II. Perfil profesional del corredor -- 1. El diseño de un estilo profesional -- 2. “Brokers”, modo de presentación para hacer corretaje -- 3. Herramientas en el ejercicio del rol: marketing, management y la marca (logotipo-slogan) -- 4. Relaciones públicas en el ámbito profesional. Efectos -- 5. Actitud de un competente corredor inmobiliario o profesional de real estate -- III. La oficina inmobiliaria -- 1. Propuestas de organización -- 2. Modelo de presentación profesional -- 3. Plan de marketing inmobiliario -- 4. Publicidad inmobiliaria -- IV. La tasación inmobiliaria -- 1. Antecedentes históricos sobre el origen de la tasación -- 2. Doctrinas de la tasación -- 3. Efectos: variabilidad del precio -- 4. La tasación como especialidad -- 5. Aspectos de la tasación -- a) Clasificación: jurídico, económico y técnico -- 6. Contenido de un informe de valuación -- 7. Modelo propuesto -- a) Para la estimación del valor (planilla) -- b) Para la tasación/valuación particular -- CAPÍTULO CUARTO. Contratos en la gestión profesional -- I. Contratos usuales -- 1. Características generales -- II. Historia del contrato de compra y venta -- III. Contrato de compra y venta inmobiliaria -- 1. Aspectos legales -- 2. Boleto de compraventa -- 3. Contenido del contrato -- 4. Otros contratos de empleo en la intermediación -- IV. Ley 14.005 Venta de inmuebles en lotes a plazos -- 1. Antecedentes de la ley -- 2. Contenido de regulación -- V. Locación inmobiliaria -- 1. Referencias conceptuales -- 2. Elementos del contrato. Generalidades -- 3. Leasing -- CAPÍTULO QUINTO. Modalidades actuales para inversiones inmobiliarias -- I. Proyecto de inversión inmobiliaria -- 1. Conceptualización del proyecto de inversión -- 2. Tipos de proyectos -- 3. Acción metodológica del proyecto de inversión -- a) Estudio socio-económico -- b) Estudio técnico-jurídico -- c) Estudio de la organización -- d) Estudio financiero -- 4. Vista en general del proyecto -- II. Fideicomiso inmobiliario -- 1. Consideraciones generales de su concepto -- 2. Partes que conforman y marco normativo del contrato de fideicomiso -- 3. Aspectos generales del fideicomiso inmobiliario -- 4. Elementos y ventajas -- 5. Planteos comunes en torno a la temática -- CAPÍTULO SEXTO. Administración de propiedades -- I. La administración -- 1. Concepto en sentido genérico -- 2. Características de la administración -- 3. Algunos antecedentes históricos de Administración -- II. La administración inmobiliaria -- III. Pautas para el corredor en función de administrador inmobiliario -- 1. Función precisa o estricta y función amplia -- 2. Consideraciones para el servicio de administración de propiedades inmuebles -- IV. La renta, elemento que se administra -- V. Autorización para administrar la propiedad – CUARTA PARTE. COMUNICACIÓN SOCIAL DEL PROFESIONAL. CAPÍTULO SÉPTIMO -- Aspectos generales de la comunicación -- I. La comunicación. Concepto -- II. Objetivos, propósitos y elementos de la comunicación -- III. Comunicación organizacional -- IV. Relaciones comunicacionales -- 1. Importancia -- 2. Relaciones humanas y relaciones públicas -- V. Los corredores públicos inmobiliarios en el ámbito de las relaciones públicas virtuales -- BIBLIOGRAFIA |
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