| Título: | Tasaciones especiales : Paradigmas de la valuación. Desarrollo e innovación de métodos en Argentina. Inmuebles industriales. Valor inmobiliario cultural. Bellas artes. Bienes muebles en general. Vehículos usuales y clásicos. Fondo de comercio. Valuación, medio ambiente y desarrollo sustentable. Derechos reales. Nuda propiedad. Posesorios. Expropiaciones. Valuación bancaria |
| Autores: | Marcela Agustina Ibañez ; Wilfredo Cruz Lanausse, Prefacio, etc |
| Tipo de documento: | documento electrónico |
| Editorial: | Córdoba : Alveroni Ediciones, 2021 |
| ISBN/ISSN/DL: | 978-987-643-195-8 |
| Dimensiones: | 293 p. / pdf |
| Nota general: | Libro electrónico, se encuentra en Colección Cátedra-La Biblioteca en casa. |
| Langues: | Español |
| Materias: | Corredor inmobiliario | Tasación |
| Nota de contenido: | CAPITULO PRIMERO. HISTORA DE LA VALUACIÓN. REFERENCIAS GLOBALES Y DE ARGENTINA -- 1. Paradigmas de la valuación -- Tecnología. El 4º elemento -- 2. Desarrollo e innovación de los procesos de valuación en Argentina -- 3. Puntualización de la corriente o doctrina objetiva de valuadores en Argentina -- 4. Procesos de valuación no oficiales pero homologados por los usos y costumbres -- Otro aporte valioso -- 5. Decálogo de ética profesional del valuador – CAPITULO SEGUNDO. AVALUOS ESPECIALES INMUEBLES -- 1. Edificios industriales. Referencias iniciales -- Revolución Industrial -- Perspectiva inmobiliaria -- El “recinto fabril” y sus denominaciones -- Designación y características del capital inmobiliario industrial -- Propuestas para la tasación -- a) Discriminación de 5 ejes esenciales -- b) Valor sustantivo o patrimonial -- c) Consideración oportuna. Hipótesis/Tesis -- d) Complementos para la gestión de valuación -- e) Tecnologías -- 2. Valor inmobiliario cultural. Generalidades -- Eje conceptual. O.N.U 1972 -- Características que encaminan la propuesta para la tasación -- Cálculo del coeficiente cultural -- Tabla para el Coeficiente Cultural (Yanzon) -- Abordemos un análisis para un cómputo de presupuestario -- Analicemos el impacto de los elementos. Propuesta -- 3. Valuaciones específicas e impacto legal -- Consideraciones generales -- Nuda propiedad -- La valuación en Derechos Reales y Personales -- Otra propuesta de aplicación usual para el Derecho Real de Usufructo -- Impacto económico de los derechos reales que gravan una finca -- Derechos posesorios inmobiliarios. Prescripción adquisitiva -- El proceso de valuación propuesto -- a) Cesión de derechos -- b) Expropiaciones -- Carácter de las normas nacionales de valuación – Gobierno de Argentina -- Modelo de tasación en expropiación. Impacto legal-económico -- 4. Tasación hipotecaria -- Conceptos generales y legales -- Responsabilidad profesional (relato de caso) -- Tasaciones oficiales. Norma del BCRA (Banco Central de la República Argentina). El profesional tasador -- El informe de tasación -- El “mito” y el real resultado de una tasación para hipoteca -- 5. Desarrollo sustentable. La tasación y el medio ambiente -- Visión general legal -- Técnica Rostagno -- Calidad de vida, desarrollo y su incidencia en la tasación -- Tabla: Desarrollo vs. Calidad de vida -- Apreciación subjetiva: “valor y disvalor” -- Elementos de la “bioconstrucción” -- Un material sustentable en la construcción: Adobe 179. Norma ISO 14001 e IRAM. Producto inmobiliario sustentable -- Edificios sustentables y la certificación LEED -- Innovaciones que dependen del diseño arquitectónico – CAPITULO TERCERO. AVALÚOS ESPECIALES. MUEBLES -- 1. Bellas artes. Aspectos generales -- Artes y Antigüedades -- Aspecto legal. Objetos fuera del comercio -- Aplicación empírica -- Estimación económica. El balance de perspectivas de Pilar Orgaz -- Factores intrínsecos y extrínsecos para la valuación “inductiva” -- Consideraciones en los procesos de valuación. (Arte antiguo, moderno y contemporáneo) -- Objetos suntuosos -- Artes decorativas -- Patrimonio individual en arte: Mecenazgo & Inversión de refugio -- 2. Automotores. Identificación objetiva -- Búsqueda y organización de información (Vehículos comunes y de gran porte, moto-vehículos) -- Propuesta técnica: método lineal -- Ejemplo de aplicación en automóvil -- Impacto legal sobre la valuación oficial en vehículos -- Los automóviles clásicos y su apreciación de valor -- Asignar un precio objetivo -- 3. Valuación de bienes muebles en general -- Conceptualización -- Valor de uso. Valor de cambio -- Precios y mercado. Dr. Manuel Belgrano -- Técnica aplicable (Norma TTN) -- Modelo de tasación de bienes muebles (en zona franca) -- Tasación de muebles vs inmuebles por accesión física -- 4. Valuación de fondo de comercio -- Proceso de abordaje para la tasación -- Intangibles de un fondo de comercio -- La “llave” de un negocio -- Método de aplicación. Hipótesis -- Diferencias entre metodologías y técnicas -- BIBLIOGRAFÍA |
| Colección La Biblioteca en Casa (Usar para e-books) : | E-libro |
| En línea: | https://elibro.net/es/ereader/ucasal/175103 |
Documentos electrónicos (1)
 Tasaciones especiales : Paradigmas de la valuación. Desarrollo e innovación de métodos en Argentina. Inmuebles industriales. Valor inmobiliario cultural. Bellas artes. Bienes muebles en general. Vehículos usuales y clásicos. Fondo de comercio. Valuación, URL |
