| Título: | Reforma a la Ley de alquileres : Modificaciones de la Ley 27737. Al contrato de locacion inmobiliaria (2023) |
| Autores: | C. Mariano Briña |
| Tipo de documento: | Article : texto impreso |
| Dans : | Temas de derecho comercial, empresarial y del consumidor (Año IX, no. 11, nov. 2023) |
| Artículo en la página: | pp. 887-914 |
| Langues: | Español |
| Materias: | Alquileres | Contratos comerciales | Legislación | Locación |
| Nota de contenido: | 1. Reforma de la Ley de Alquileres -- 2. Generalidades sobre la teoría general del contrato, las normas imperativas y el contrato de locación inmobiliario -- 3. Normativa nacional en materia de locación de inmuebles -- 3.1 El contrato de locación en el Código Civil de Vélez Sarsfield -- 3.2 Modificación del Código Civil en el año 1921 -- 3.3 Implementación de herramientas jurídicas para paliar los problemas habitacionales y de vivienda entre los años 1943-1984 -- 3.4 Ley 23091 del año 1984 -- 3.5 Código Civil y Comercial de la Nación (2015) -- 3.6 Ley 27551 -- 4. El contrato de locación inmobiliario. Elementos esenciales. Destino habitacional. El precio de la locación conforme al artículo 14 de la Ley 17551 -- Reforma de la Ley 27737 al artículo 14 de la Ley 27551 -- 5.1 Reforma al precio de la locación inmobiliaria destino habitacional. Obligaciones para expresar el precio del contrato. Fijación en moneda nacional. Publicidad en moneda nacional -- 5.2 Podrán realizarse ajustes de precio en la periodicidad que acuerden las partes, pero no pudiendo ser en intervalos inferiores a los seis meses - 5.3 Nueva fórmula de ajuste -- 5.4 ¿Corresponde el ajuste de modo obligatorio? ¿El ajuste es renunciable? ¿Se aplica al ajuste si no fue consignada expresamente la procedencia del mismo? -- 6. Reforma a la Ley 27737 en relación al plazo de la locación. Eliminación de la renuncia del locatario al plazo mínimo contenida en el artículo 1198 del CCYCO. Modificación en alquileres temporarios por agregado en la redacción del artículo 199, inciso B -- 7. Modificación al artículo 1201 del CCYCO. Insólita e innecesaria modificación al Código Civil de la Nación -- 8. Nueva modificación al artículo 1221 del CCYCO. Condiciones de la rescisión anticipada -- 9. Posibles conflictos en la aplicación de la Ley 27737 -- 10. Colofón |
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